Wer darüber nachdenkt, in Immobilien zu investieren, sollte Micro Apartments keinesfalls unterschätzen. Denn die kleinen Wohnungen bieten eine Reihe an Vorteilen, die bei größeren Objekten oft entfallen.
5 Gründe, warum sich die Investition in Micro Apartments lohnt
21.11.2019
Investoren
Micro Apartments sind gefragt
Im Jahr 2019 leben in Vorarlberg bereits mehr als 57.000 Menschen alleine. Laut einer Prognose der WKO zur Entwicklung der Haushaltszahlen werden im Jahr 2060 rund 40 Prozent der Vorarlberger in Ein-Personen-Haushalten leben. Angesichts der hohen Immobilienpreise müssen viele Alleinlebende ihre Ansprüche in puncto Wohnfläche zurückschrauben. Logische Konsequenz: Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen steigt. Micro Apartments bieten darüber hinaus eine Reihe an Vorteilen, die von einer hochwertigen, kompletten Ausstattung über Gemeinschaftsflächen bis hin zu komfortablen Services reichen. Somit sind sie für Singles äußerst attraktiv.
Micro Apartments sind erschwinglich
Die geringe Quadratmeteranzahl der Micro Apartments wirkt sich selbstverständlich positiv auf den Kaufpreis aus. Die Investitionssumme ist im Vergleich zu größeren Immobilien wesentlich geringer, wodurch es auch für Investoren mit weniger Eigenkapital möglich ist, einen Neubau zu erwerben. Wer über höheres Eigenkapital verfügt, kann mehrere Wohnungen oder gleich ganze Anlagen kaufen. Da Micro Apartments wenig Platz benötigen, können sie ohne weiteres auch auf kleineren Grundstücken umgesetzt werden. Grundstücke, die für große Wohnanlagen ungeeignet wären, gewinnen bei diesem Konzept an Attraktivität.
Micro Apartments bieten eine vergleichsweise hohe Rendite
Micro Apartments sind in der Regel komplett möbliert und ausgestattet. Hinzu kommen modernes Design, hochwertige Materialien und unterschiedliche Service-Angebote, die inkludiert sind und einen höheren Mietpreis rechtfertigen. Micro Apartments bieten sich als Lebensabschnittswohnung perfekt an. Rechtliche Möglichkeiten für Sechs-Monats-Mietverträge verhindern eine langfristige vertragliche Bindung und gewährleisten laufenden Einblick in die Immobilie.
Micro Apartments sind für viele Zielgruppen attraktiv
Micro Apartments decken eine Fülle an Lebensentwürfen und -situationen ab. Der Single fühlt sich in ihnen ebenso wohl wie ein alleinstehender Rentner, der sich im Alter verkleinern will. Wer ohnehin wenig zu Hause ist oder berufsbedingt einen komfortablen Zweitwohnsitz benötigt, ist ebenfalls gut bedient. Somit kann man als Investor davon ausgehen, dass auf den Auszug rasch eine Neu-Vermietung folgt. Lange Wohnungsleerstände sind nicht zu befürchten.
Micro Apartments sind pflegeleicht
Mit einem Micro Apartment erhält der Käufer eine fixfertige, komplett möblierte Wohnung, die sofort vermietet werden kann. Viele Micro Apartments bieten ihren Investoren darüber hinaus ein Rundum-Sorglos-Paket. Beim Micro Apartment David umfasst dieses beispielsweise einen Vermietungsservice, der eine durchgängige Vermietung und somit konstante Einnahmen gewährleistet. Der Investor braucht sich diesbezüglich um nichts zu kümmern. Angelegenheiten, welche die Hausgemeinschaft betreffen, werden von einer Hausverwaltung verlässlich geregelt. Investoren, die sich zu einem späteren Zeitpunkt zu einem weiteren Wohnungskauf entscheiden, werden zudem bevorzugt behandelt.